I INFRASTRUCTURE

Fondations :
Le système de fondations sera déterminé par le Maître d’œuvre, l’Ingénieur BA et le bureau ce contrôle suivant la nature du sol

II SUPERSTRUCTURE

Structure :
Voiles intérieurs porteurs et façades en aggloméré de béton compris chaînage en béton armé
Dalles en béton (préfa et dalle de compression béton)
Le revêtement de sol sera de type collé y compris isolation phonique.
Cloisonnement intérieur en placoplâtre suivant localisation
Un enduit plâtre sera mis en place sur l’ensemble des murs intérieurs et un enduit peintre au niveau des plafonds.

Façades :
Les façades seront revêtues d’un enduit d’imperméabilisation et ou d’un bardage de type bois ou similaire suivant localisation de couleur au choix du Maître d’œuvre

Toiture :
Charpente en acier galvanisé. Couverture en tôle alu nervurée pré laquée, de couleur au choix du Maître d’œuvre ainsi que des descentes de type alu assorties à la couleur de la tôle.
Isolation thermique en laine minérale et faux plafonds en placoplâtre sous toiture.

Menuiseries extérieures :
Profil alu laqué avec un classement AEV couleur au choix du maitre d’ouvrage.
Jalousies à lame de verre suivant localisation sur plans.
Volets roulants en aluminium assorti aux profils devant les menuiseries extérieures au Rdc.

III LES APPARTEMENTS :

ENTREE – DEGAGEMENTS

Portes palières :
Porte palière de 90 cm de passage à âme pleine avec serrure 3 points type Fichet ou similaire
Pommeau central côté extérieur
Un canon sur organigramme avec un jeu de 3 clés permettant d’ouvrir porte palière, porte du hall d’entrée…

Revêtement de sol :
De type Parquet bois sur sous couche iso phonique
Plinthes en bois vernies à bord arrondis assorties

Peinture :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique
Les murs et les plafonds reçoivent une peinture acrylique

Electricité :
Attente pour point lumineux commandé par simple allumage et une prise de courant
Un visiophone de commande du portillon d’accès de la résidence

SEJOUR :

Revêtement de sol :
De type Parquet bois sur sous couche iso phonique.
Plinthes bois à bord arrondis assorties.

Peinture :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique
Les murs et les plafonds reçoivent une peinture acrylique

Escalier des duplex :
En bois recouverte d’une lasure de référence (acajou-chaine clair), avec limon assorti

Electricité :
Attente points lumineux commandés par un va et vient.
4 prises de courant réparties au pourtour de la pièce
1 prise TV – FM - SAT
1 prise téléphone

CHAMBRE :

Revêtement de sol :
De type Parquet bois sur sous couche iso phonique.
Plinthes bois à bord arrondis assorties.

Peinture :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique
Les murs et les plafonds reçoivent une peinture acrylique

Menuiseries :
Portes isoplane post-formées – serrure à clés x2
Placard coulissant aménagé 1/3 étagères, 2/3 penderie.

Electricité :
Attente points lumineux commandés par un simple allumage.
3 prises de courant réparties au pourtour de la pièce
1 prise télévision TV – FM – SAT.
1 prise téléphone

Climatisation :
1 climatiseur type Split système mural

CUISINE :

Aménagements T2 :
Evier 1 bac 1/2 + 1 égouttoir, robinetterie mitigeur
Cuisine équipée de meubles de rangement (haut et bas) , Crédence inox
Electroménager : Plaque vitro 4 feux, hotte, four , attentes AEP et électrique.

Revêtement de sol :
De type Parquet bois sur sous couche iso phonique.
Plinthes bois à bord arrondis assorties.

Peinture :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique
Les murs et les plafonds reçoivent une peinture glycérophtalique

Electricité :
Attente points lumineux commandés par un va et vient.
3 prises de courant sur le plan de travail
Attentes électriques pour les différents équipements électroménagers.

SALLE DE BAINS :

Revêtement de sol :
Carrelage en grès cérame anti glisse.

Peinture :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique
Les murs non carrelés et les plafonds reçoivent une peinture glycérophtalique

Portes :
Portes isoplane post-formées – Serrure à condamnation

Revêtement mural :
Carrelage en grès cérame vitrifié sur une hauteur de 2.10m.

Electricité :
Eclairage au moyen d’une applique mural lié au meuble vasque (type réglette)
Attente points lumineux commandés par un simple allumage.
1 prise de courant étanche

Equipements :
Les appareils sanitaires sont de couleur blanche, de marque Roca ou similaire
Douche à l’italienne.
Meuble vasque, miroir, rangements, mitigeur et bandeau lumineux
Une ventilation mécanique sera mise en place suivant localisation plan fluide.

WC :

Revêtement de sol :
Carrelage en grès cérame.

Peinture :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique
Les murs non carrelés et les plafonds reçoivent une peinture glycérophtalique

Portes :
Portes isoplane post-formées – serrure à condamnation

Revêtement mural :
Carrelage sur tous les murs de la pièce sur une hauteur de 1.20 m

Electricité :
Attente points lumineux commandés par un simple allumage.
Une ventilation mécanique sera mise en place suivant localisation plan fluide.

TERRASSES – VARANGUE :

Revêtement de sol :
Carrelage gré cérame anti glisse.
Plinthes à bord arrondis assorties.

Electricité :
Attente points lumineux (applique ou plafonnier) commandés par un va et vient.
1 prise de courant étanche
Attente plomberie et électrique pour MAL et CES et climatisation suivant localisation plan.

Plomberie :
Robinet de puisage extérieur pour les jardins privatif en rez de jardin.

EAU CHAUDE SOLAIRE :

Il est prévu une production d’eau chaude avec ballon de stockage individuel par logements.

IV LES EQUIPEMENTS DE LA RESIDENCE :

Electricité :
Les appartements sont alimentés en 220V
Mise en place d’antenne collective

Eclairage :
Par hublots étanches pour coursives et cage d’escaliers commandés par détecteur
Pavés lumineux réparties le long des aires de stationnement

Porte d'accès :
Portail d’accès télécommandé
Portillon d’accès relié aux interphones des logements y compris digicode.

Aménagements extérieurs :
Boîtes aux lettres normalisées
Point d’eau sur zone poubelles avec évacuation dans réseau EU
Clôtures périphérique mixte mur-grillage de 2.00m de hauteur

Espaces verts :
Plantation d’arbres, d’arbustes et de fleurs suivant plan.
Arrosage : robinets de puisage dans coffrets pour les espaces communs et un RP pour les parties privatives

Réseaux divers :
Eau – Télécom - Electricité : branchements sur les réseaux existant.
EU raccordé sur réseau existant.
Poste incendie : borne incendie à créer si nécessaire sur le trottoir
Eaux Pluviales : évacuation sur réseau public